ФНС разъяснила, как для освобождения от НДФЛ исчисляется срок владения апартаментами при их продаже, если они были приобретены по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).
По общему правилу, установленному статьей 217.1 НК РФ, доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от НДФЛ, если объект находился в собственности налогоплательщика не менее пяти лет. В отдельных случаях этот срок составляет три года.
Для жилой недвижимости, приобретенной по ДДУ, срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости объекта по договору.
При продаже апартаментов, то есть нежилых помещений, эти правила неприменимы: срок владения считается с даты регистрации права собственности.
Разъяснения приведены в ответах ФНС на популярные вопросы налогоплательщиков по налоговым вычетам.
Для владельцев апартаментов это означает, что освобождение от НДФЛ при продаже становится доступным не с момента оплаты по ДДУ, а только после регистрации права собственности.
Читайте также
Нужна помощь с настройкой или обновлением 1С?
Оставьте контакты — перезвоним в течение 10 минут в рабочее время и подскажем, что сделать в вашей ситуации.